Brorfeldevej 9

Landejendom · 185 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 297.425 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1945. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 297425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.182 kr/m².4.485.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk185 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)297425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.422.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,01 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (landejendom)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 7.136.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.422.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg7.136.500 kr.
2002dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1945Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 265, Brorfelde 4350 Ugerløse	183 m²	723 m	21-09-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Brændholtvej 76 4350 Ugerløse	184 m²	2,8 km	18-12-2024	4.160.000 kr.	22.609 kr./m²
Ubberupvej 4, Ubberup 4350 Ugerløse	198 m²	3,2 km	23-02-2026	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Fælledvej 5 4350 Ugerløse	186 m²	4,4 km	24-02-2025	4.600.000 kr.	24.731 kr./m²
Ringstedvej 260, Brorfelde 4350 Ugerløse	263 m²	1,5 km	01-02-2026	3.292.000 kr.	12.517 kr./m²
Østrupvej 60 4350 Ugerløse	208 m²	4,4 km	27-05-2024	3.300.000 kr.	15.865 kr./m²
Skovtoftevej 18, Skovhusene 4350 Ugerløse	156 m²	4,7 km	11-12-2024	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Fævejen 1 4350 Ugerløse	200 m²	5,5 km	16-11-2025	9.200.000 kr.	46.000 kr./m²
Brændholtvej 20 4350 Ugerløse	300 m²	3,2 km	25-10-2023	5.400.000 kr.	18.000 kr./m²
Hovedgaden 43A 4350 Ugerløse	301 m²	4,0 km	10-09-2025	4.500.000 kr.	14.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu