Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Stokkebjergvej 12, Hølkerup

Villa · 210 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 9.399 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
9399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.169 kr/m².2.536.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.858.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,40 pct. siden okt. 2021
406k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20215.050.000 kr.I dag · vores estimat2.858.398 kr.Markedet · 1992815.010 kr.Markedet · 1993720.090 kr.Markedet · 1994909.720 kr.Markedet · 1995961.170 kr.Markedet · 1996791.070 kr.Markedet · 19971.158.150 kr.Markedet · 19981.405.110 kr.Markedet · 19991.027.530 kr.Markedet · 20001.168.650 kr.Markedet · 20011.604.190 kr.Markedet · 20021.458.030 kr.Markedet · 20031.451.520 kr.Markedet · 20041.487.430 kr.Markedet · 20052.116.380 kr.Markedet · 20061.985.550 kr.Markedet · 20072.457.840 kr.Markedet · 20082.665.950 kr.Markedet · 20092.045.610 kr.Markedet · 20102.868.600 kr.Markedet · 20112.229.780 kr.Markedet · 20122.136.540 kr.Markedet · 20131.793.400 kr.Markedet · 20141.188.600 kr.Markedet · 20151.419.390 kr.Markedet · 20161.153.320 kr.Markedet · 20171.554.420 kr.Markedet · 20181.669.710 kr.Markedet · 20192.172.450 kr.Markedet · 20201.968.750 kr.Markedet · 20212.172.450 kr.Markedet · 20222.664.270 kr.Markedet · 20232.309.790 kr.Markedet · 20242.443.980 kr.Markedet · 20252.944.830 kr.Markedet · 20262.547.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.858.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stokkebjergvej 10, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		139 m²401 m11-08-20253.470.000 kr.24.964 kr./m²
Brådevej 12, Bråde
4500 Nykøbing Sj		250 m²1,9 km24-10-20241.700.000 kr.6.800 kr./m²
Gelstrupvej 32, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		160 m²1,7 km01-06-20251.500.000 kr.9.375 kr./m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		146 m²2,1 km03-09-20253.995.000 kr.27.363 kr./m²
Oldhøj 3, Bråde
4500 Nykøbing Sj		133 m²2,0 km24-10-20241.975.000 kr.14.850 kr./m²
Skovvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		300 m²1,5 km22-01-20255.495.000 kr.18.317 kr./m²
Oldhøj 13, Bråde
4500 Nykøbing Sj		114 m²1,9 km22-10-20251.310.000 kr.11.491 kr./m²
Oldhøj 8, Bråde
4500 Nykøbing Sj		110 m²1,8 km04-09-20251.170.000 kr.10.636 kr./m²
Æble Alle 12, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		195 m²5,1 km21-10-20243.800.000 kr.19.487 kr./m²
Glostrupvej 3, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		113 m²2,5 km14-08-2025950.000 kr.8.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden