Saxovænget 13, Højstrup

Villa · 135 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjstrupMedian pris/m² for villa i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 22.833 kr/m² × 135 m².3.082.455 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.937.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,02 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
17. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.937.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
2020jan.Ejerskifte1.995.000 kr.
2005jun.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1988majEjerskifte
1972Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxovænget 6, Højstrup 5210 Odense NV	119 m²	68 m	17-02-2025	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
Saxovænget 10, Højstrup 5210 Odense NV	166 m²	43 m	29-04-2024	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Saxovænget 4, Højstrup 5210 Odense NV	166 m²	85 m	04-02-2026	3.935.000 kr.	23.705 kr./m²
Hvidkløvervej 18, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	555 m	22-02-2025	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Roers Allé 36, Tarup 5210 Odense NV	136 m²	569 m	11-04-2024	2.625.000 kr.	19.301 kr./m²
Rugårdsvej 246, Tarup 5210 Odense NV	132 m²	465 m	11-06-2026	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Lucernevej 8 5210 Odense NV	138 m²	513 m	05-05-2026	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²
Gullfossvej 7, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	402 m	22-09-2025	2.607.000 kr.	20.054 kr./m²
Ulfvænget 12, Paarup 5210 Odense NV	135 m²	700 m	27-05-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Juvelvej 1, Tarup 5210 Odense NV	131 m²	469 m	11-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu