Steffensmindevej 18, Brarup

Villa · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.432 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.709 kr/m².991.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 2389% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering963.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-80,64 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 475.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
21. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.977.783 kr.
I dag · vores estimat: 963.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.977.783 kr.
2021aug.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2003jul.Ejerskifte475.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steffensmindevej 3A, Alstrup 4840 Nørre Alslev	166 m²	832 m	08-02-2024	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Sølvgade 20, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	117 m²	1,4 km	10-05-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Frihedsmindevej 5, Brarup 4840 Nørre Alslev	153 m²	534 m	11-10-2023	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Sølvgade 6, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	105 m²	1,4 km	28-10-2024	605.000 kr.	5.762 kr./m²
Lundbyvej 51A, Lundby 4840 Nørre Alslev	111 m²	2,2 km	21-10-2025	426.000 kr.	3.838 kr./m²
Bjergvej 17, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	141 m²	2,2 km	03-11-2025	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	154 m²	1,6 km	22-06-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 1, Riserup 4840 Nørre Alslev	99 m²	2,6 km	20-07-2024	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Miljøvænget 4 4840 Nørre Alslev	124 m²	4,3 km	03-09-2025	1.632.000 kr.	13.161 kr./m²
Miljøvænget 2 4840 Nørre Alslev	124 m²	4,3 km	12-08-2025	1.632.000 kr.	13.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu