Gravenhøjvej 3, Boddum

Villa · 102 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.181 kr/m².667.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.289.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,19 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2021 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boddum Bisgårdvej 6, Boddum 7760 Hurup Thy	140 m²	567 m	09-12-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Bredgade 11 7760 Hurup Thy	106 m²	5,5 km	06-07-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Søndervang 2 7760 Hurup Thy	100 m²	5,9 km	12-11-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Østervang 6 7760 Hurup Thy	99 m²	6,0 km	28-05-2024	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Søndervang 4 7760 Hurup Thy	108 m²	5,9 km	16-11-2023	655.000 kr.	6.065 kr./m²
Sønder Alle 6 7760 Hurup Thy	97 m²	6,2 km	26-02-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	6,4 km	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Parcelvej 15 7760 Hurup Thy	112 m²	6,0 km	26-03-2026	480.000 kr.	4.286 kr./m²
Kløvenhøjvej 8 7760 Hurup Thy	70 m²	4,3 km	17-10-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Ahornvej 4 7760 Hurup Thy	106 m²	6,5 km	18-12-2023	575.000 kr.	5.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu