Frøkærparken 80

Villa · 137 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.708 kr/m².3.571.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøkærparken gns: 24.710 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.497.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,83 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.497.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1976Bygget
1975okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøkærparken 100 8320 Mårslet	138 m²	100 m	11-06-2025	3.845.000 kr.	27.862 kr./m²
Frøkærparken 122 8320 Mårslet	141 m²	183 m	29-05-2024	3.910.000 kr.	27.730 kr./m²
Frøkærparken 58 8320 Mårslet	130 m²	116 m	13-09-2024	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Frøkærparken 20 8320 Mårslet	128 m²	129 m	24-02-2026	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Frøkærparken 106 8320 Mårslet	127 m²	114 m	11-07-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Frøkærparken 8 8320 Mårslet	150 m²	96 m	11-12-2025	3.925.000 kr.	26.167 kr./m²
Frøkærparken 78 8320 Mårslet	153 m²	26 m	02-02-2026	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Frøkærparken 10 8320 Mårslet	153 m²	124 m	12-06-2025	3.005.001 kr.	19.641 kr./m²
Frøkærparken 98 8320 Mårslet	162 m²	85 m	01-07-2024	4.248.000 kr.	26.222 kr./m²
Frøkærparken 42 8320 Mårslet	162 m²	279 m	11-02-2026	4.040.000 kr.	24.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu