Peter Freuchensvej 35

Villa · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.527 kr/m².1.649.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 13.306 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.083.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,68 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.401.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.401.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Freuchensvej 25 4800 Nykøbing F	104 m²	101 m	19-06-2026	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Peter Freuchensvej 88 4800 Nykøbing F	91 m²	156 m	22-02-2026	700.000 kr.	7.692 kr./m²
Peter Freuchensvej 32 4800 Nykøbing F	117 m²	251 m	18-09-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Peter Freuchensvej 24 4800 Nykøbing F	117 m²	336 m	27-06-2026	1.645.000 kr.	14.060 kr./m²
Peter Freuchensvej 44 4800 Nykøbing F	120 m²	179 m	04-05-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Peter Freuchensvej 76 4800 Nykøbing F	130 m²	37 m	01-09-2026	1.770.000 kr.	13.615 kr./m²
Peter Freuchensvej 60 4800 Nykøbing F	149 m²	124 m	30-09-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Peter Freuchensvej 36 4800 Nykøbing F	154 m²	255 m	15-02-2026	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Peter Freuchensvej 20 4800 Nykøbing F	154 m²	324 m	15-04-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Peter Freuchensvej 13 4800 Nykøbing F	165 m²	317 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu