Appenæs Bygade 88, Appenæs

Villa · 110 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1825, renoveret i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 110 m².1.811.810 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.742.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,60 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Appenæs Bygade 82A, Appenæs 4700 Næstved	113 m²	95 m	31-05-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Appenæs Bygade 82A, Appenæs 4700 Næstved	113 m²	95 m	15-06-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Appenæs Bygade 48, Appenæs 4700 Næstved	133 m²	546 m	24-11-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Appenæs Bygade 115, Appenæs 4700 Næstved	140 m²	226 m	27-08-2024	2.645.000 kr.	18.893 kr./m²
Appenæs Bygade 72, Appenæs 4700 Næstved	79 m²	289 m	18-04-2024	1.251.000 kr.	15.835 kr./m²
Appenæs Bygade 82B, Appenæs 4700 Næstved	146 m²	95 m	31-05-2026	6.650.000 kr.	45.548 kr./m²
Appenæs Bygade 2, Appenæs 4700 Næstved	72 m²	1,1 km	14-01-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Appenæs Bygade 47, Appenæs 4700 Næstved	166 m²	538 m	11-07-2024	1.806.250 kr.	10.881 kr./m²
Stivej 7, Appenæs 4700 Næstved	109 m²	143 m	18-08-2024	1.545.000 kr.	14.174 kr./m²
Engdraget 19, Appenæs 4700 Næstved	112 m²	395 m	02-12-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu