Ryttervænget 50

Villa · 141 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.004 kr/m².5.032.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 36.914 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.111.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,27 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.111.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 22 3520 Farum	131 m²	281 m	10-03-2026	4.595.000 kr.	35.076 kr./m²
Ryttervænget 1 3520 Farum	131 m²	487 m	26-07-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²
Ryttervænget 13 3520 Farum	160 m²	356 m	02-03-2026	5.950.000 kr.	37.188 kr./m²
Ryttervænget 14 3520 Farum	161 m²	360 m	22-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Ryttervænget 20 3520 Farum	111 m²	302 m	31-10-2025	4.250.000 kr.	38.288 kr./m²
Ryttervænget 8 3520 Farum	170 m²	440 m	05-05-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Ryttervænget 17 3520 Farum	100 m²	298 m	19-06-2026	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Ryttervænget 38 3520 Farum	196 m²	124 m	06-11-2024	6.350.000 kr.	32.398 kr./m²
Gydevænget 6 3520 Farum	137 m²	200 m	18-06-2025	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Rytterhaven 15 3520 Farum	135 m²	187 m	23-09-2025	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu