Rougusavej 8, Heltborg, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.730 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.166 kr/m².725.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering830.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,60 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2021 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 830.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel410.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slugten 1, Doverodde 7760 Hurup Thy	60 m²	4,4 km	03-03-2026	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Slugten 4, Doverodde 7760 Hurup Thy	63 m²	4,5 km	20-01-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Bakkesiden 3, Doverodde 7760 Hurup Thy	73 m²	4,6 km	03-11-2024	690.000 kr.	9.452 kr./m²
Bakkesiden 19, Doverodde 7760 Hurup Thy	82 m²	4,4 km	29-01-2025	855.000 kr.	10.427 kr./m²
Bakkesiden 7, Doverodde 7760 Hurup Thy	100 m²	4,5 km	08-10-2023	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Nattergalevej 7, Draget 7760 Hurup Thy	56 m²	11,0 km	02-12-2025	675.000 kr.	12.054 kr./m²
Solsortevej 42, Draget 7760 Hurup Thy	55 m²	11,1 km	14-04-2026	650.000 kr.	11.818 kr./m²
Helligsøvej 22 7760 Hurup Thy	58 m²	11,1 km	18-08-2025	765.000 kr.	13.190 kr./m²
Sulevej 14, Helligsø 7760 Hurup Thy	59 m²	11,1 km	11-02-2026	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Sølvmågevej 3, Helligsø 7760 Hurup Thy	59 m²	11,4 km	18-01-2024	720.000 kr.	12.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu