Drosselvej 3B

Villa · 111 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 456 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.218 kr/m².5.676.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 53.023 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+27,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.915.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,57 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.915.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 23 2680 Solrød Strand	147 m²	294 m	15-12-2025	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Koglevej 1 2680 Solrød Strand	110 m²	203 m	30-11-2025	4.745.000 kr.	43.136 kr./m²
Vestre Plantagevej 3 2680 Solrød Strand	112 m²	251 m	23-10-2024	4.550.000 kr.	40.625 kr./m²
Birkegaardsalle 18 2680 Solrød Strand	109 m²	244 m	21-09-2025	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Ventegodtsvej 16 2680 Solrød Strand	112 m²	349 m	31-12-2025	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Aspevej 5 2680 Solrød Strand	108 m²	212 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Granvej 10 2680 Solrød Strand	110 m²	371 m	10-03-2025	3.925.000 kr.	35.682 kr./m²
Granvej 21 2680 Solrød Strand	112 m²	395 m	21-07-2025	8.750.000 kr.	78.125 kr./m²
Kellermanns Allé 16 2680 Solrød Strand	114 m²	315 m	29-07-2025	4.490.000 kr.	39.386 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	399 m	30-11-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu