Tjærbyvej 46

Villa · 153 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 2010. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.912 kr/m².1.975.450 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.315.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,89 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
2015majEjerskifte
2010Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjærbyvej 92 8930 Randers NØ	145 m²	576 m	07-03-2025	2.532.500 kr.	17.466 kr./m²
Tjærbyvej 100 8930 Randers NØ	160 m²	663 m	10-07-2026	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Tjærbyvej 103 8930 Randers NØ	169 m²	731 m	17-08-2026	1.695.000 kr.	10.030 kr./m²
Tjærbyvej 184 8930 Randers NØ	150 m²	1,9 km	09-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Tjærbyvej 87 8930 Randers NØ	114 m²	583 m	27-06-2024	1.540.000 kr.	13.509 kr./m²
Tjærbyvej 79 8930 Randers NØ	108 m²	500 m	19-06-2025	1.470.000 kr.	13.611 kr./m²
Tjærbyvej 45, Dronningborg 8930 Randers NØ	88 m²	124 m	15-05-2025	1.670.000 kr.	18.977 kr./m²
Tjærbyvej 50 8930 Randers NØ	83 m²	40 m	10-10-2024	870.000 kr.	10.482 kr./m²
Runddelsvej 5, Dronningborg 8930 Randers NØ	155 m²	283 m	17-06-2026	2.667.000 kr.	17.206 kr./m²
Runddelsvej 13, Dronningborg 8930 Randers NØ	146 m²	168 m	12-05-2025	2.260.000 kr.	15.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu