Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Horsevænget 109

Villa · 147 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.618.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.145 kr/m².3.702.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevænget gns: 23.977 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.931.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,23 pct. siden aug. 2021
382k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20213.325.000 kr.I dag · vores estimat3.931.156 kr.Markedet · 1992493.920 kr.Markedet · 1993865.095 kr.Markedet · 1994798.210 kr.Markedet · 19951.001.805 kr.Markedet · 19961.046.493 kr.Markedet · 19971.460.592 kr.Markedet · 19981.325.940 kr.Markedet · 19991.308.006 kr.Markedet · 20001.491.462 kr.Markedet · 20011.259.496 kr.Markedet · 2002381.906 kr.Markedet · 20031.725.339 kr.Markedet · 20041.497.195 kr.Markedet · 20052.124.297 kr.Markedet · 20062.525.166 kr.Markedet · 20072.422.266 kr.Markedet · 20082.480.625 kr.Markedet · 20091.559.670 kr.Markedet · 20101.945.104 kr.Markedet · 20112.126.355 kr.Markedet · 20121.139.103 kr.Markedet · 20132.045.211 kr.Markedet · 20142.029.188 kr.Markedet · 20152.423.442 kr.Markedet · 20162.990.862 kr.Markedet · 20172.491.503 kr.Markedet · 20183.006.885 kr.Markedet · 20192.897.076 kr.Markedet · 20202.803.731 kr.Markedet · 20213.234.000 kr.Markedet · 20223.756.732 kr.Markedet · 20233.570.630 kr.Markedet · 20243.734.241 kr.Markedet · 20253.667.062 kr.Markedet · 20263.918.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.931.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsevænget 28
8310 Tranbjerg J		140 m²186 m29-10-20243.325.000 kr.23.750 kr./m²
Horsevænget 53
8310 Tranbjerg J		157 m²186 m12-10-20255.825.000 kr.37.102 kr./m²
Horsevænget 39
8310 Tranbjerg J		157 m²262 m14-02-20263.300.000 kr.21.019 kr./m²
Horsevænget 25
8310 Tranbjerg J		138 m²364 m22-03-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Horsevænget 43
8310 Tranbjerg J		129 m²247 m27-01-20253.345.000 kr.25.930 kr./m²
Horsevænget 50
8310 Tranbjerg J		120 m²127 m12-02-20243.300.000 kr.27.500 kr./m²
Horsevænget 33
8310 Tranbjerg J		173 m²357 m26-06-20253.900.000 kr.22.543 kr./m²
Horsevænget 47
8310 Tranbjerg J		112 m²239 m06-01-20263.345.000 kr.29.866 kr./m²
Horsevænget 42
8310 Tranbjerg J		110 m²142 m05-05-20252.637.500 kr.23.977 kr./m²
Horsevænget 69
8310 Tranbjerg J		197 m²155 m02-04-20253.950.000 kr.20.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden