Tøjhusvej 3, Pedersborg

Villa · 163 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 762 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.145 kr/m².2.804.500 kr.
2Vores vurdering3.915.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,33 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.915.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2008Bygget
2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøjhusvej 1, Pedersborg 4180 Sorø	102 m²	22 m	03-04-2026	2.675.000 kr.	26.225 kr./m²
Søstrædet 7 4180 Sorø	162 m²	744 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Gravenstensvej 15 4180 Sorø	168 m²	595 m	14-02-2026	2.545.000 kr.	15.149 kr./m²
Østervænget 1 4180 Sorø	153 m²	393 m	15-02-2026	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²
Søblink 6 4180 Sorø	156 m²	650 m	09-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Søholm 14 4180 Sorø	172 m²	574 m	08-07-2025	2.825.000 kr.	16.424 kr./m²
Elmevænget 12 4180 Sorø	156 m²	713 m	21-08-2024	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Søvang 10 4180 Sorø	172 m²	656 m	22-09-2024	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Peter Damsvej 42 4180 Sorø	167 m²	903 m	16-10-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Solvænget 19 4180 Sorø	164 m²	1,1 km	22-04-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu