Mariagervej 4, 6700 Esbjerg — Villa · 126 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 790 m², opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.079 kr/m².1.707.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.928.546 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 2.207.732 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyvej 6 6700 Esbjerg	123 m²	378 m	14-04-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Magnolievej 7 6700 Esbjerg	122 m²	675 m	15-04-2024	1.735.000 kr.	14.221 kr./m²
Hjørringvej 6 6700 Esbjerg	116 m²	352 m	24-02-2025	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²
Lykkegårdsvej 28 6700 Esbjerg	114 m²	226 m	09-02-2025	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Vejlevej 7 6700 Esbjerg	114 m²	269 m	09-11-2023	1.710.000 kr.	15.000 kr./m²
Rahbeks Alle 35 6700 Esbjerg	126 m²	1,0 km	11-03-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Løgstørvej 6 6700 Esbjerg	113 m²	235 m	08-01-2025	1.308.500 kr.	11.580 kr./m²
Holbergs Alle 10 6700 Esbjerg	127 m²	1,0 km	05-08-2024	2.287.000 kr.	18.008 kr./m²
Sønderbakken 29 6700 Esbjerg	112 m²	251 m	05-05-2026	1.517.500 kr.	13.549 kr./m²
Lykkegårdsvej 26 6700 Esbjerg	141 m²	222 m	23-11-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu