Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Birkedamsvej 16

Fritidshus · 110 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.096.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.357 kr/m².3.877.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedamsvej gns: 49.618 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.517 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk110 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.634.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,10 pct. siden aug. 2021
365k1,9M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20213.285.000 kr.I dag · vores estimat4.634.976 kr.Markedet · 1992365.090 kr.Markedet · 1993641.080 kr.Markedet · 1994539.550 kr.Markedet · 1995589.270 kr.Markedet · 1996908.600 kr.Markedet · 1997841.720 kr.Markedet · 1998777.920 kr.Markedet · 19991.069.420 kr.Markedet · 20001.105.500 kr.Markedet · 20011.425.380 kr.Markedet · 20021.343.650 kr.Markedet · 20031.725.570 kr.Markedet · 20042.316.160 kr.Markedet · 20052.173.050 kr.Markedet · 20063.521.320 kr.Markedet · 20073.006.630 kr.Markedet · 20083.736.150 kr.Markedet · 20092.269.850 kr.Markedet · 20103.229.270 kr.Markedet · 20112.246.860 kr.Markedet · 20122.504.920 kr.Markedet · 20131.736.680 kr.Markedet · 20142.212.320 kr.Markedet · 20152.966.700 kr.Markedet · 20162.086.260 kr.Markedet · 20172.824.360 kr.Markedet · 20183.314.960 kr.Markedet · 20193.124.550 kr.Markedet · 20203.464.890 kr.Markedet · 20215.130.290 kr.Markedet · 20224.459.510 kr.Markedet · 20235.025.350 kr.Markedet · 20245.454.350 kr.Markedet · 20255.095.090 kr.Markedet · 20265.500.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.285.000 kr.
I dag · vores estimat
4.634.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.285.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedamsvej 9
3100 Hornbæk		91 m²54 m03-08-20264.300.000 kr.47.253 kr./m²
Birkedamsvej 4
3100 Hornbæk		63 m²150 m12-05-20263.795.000 kr.60.238 kr./m²
Birkedamsvej 4
3100 Hornbæk		63 m²150 m02-05-20243.275.000 kr.51.984 kr./m²
Nordstjernevej 1
3100 Hornbæk		109 m²176 m10-07-20264.400.000 kr.40.367 kr./m²
Merkurvej 14
3100 Hornbæk		103 m²283 m12-03-20265.075.000 kr.49.272 kr./m²
Orionvej 9
3100 Hornbæk		100 m²124 m02-04-20245.250.000 kr.52.500 kr./m²
Orionvej 10
3100 Hornbæk		89 m²131 m22-11-20252.750.000 kr.30.899 kr./m²
Siriusvej 7
3100 Hornbæk		95 m²710 m29-07-20253.125.000 kr.32.895 kr./m²
Merkurvej 13
3100 Hornbæk		87 m²196 m10-06-20243.600.000 kr.41.379 kr./m²
Merkurvej 30
3100 Hornbæk		87 m²227 m10-06-20243.200.000 kr.36.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden