Åsvej 24

Villa · 230 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 43.857 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 43857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.092 kr/m².2.797.363 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: D → A2020 — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.418.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,48 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 6.760.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.418.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte5.500.000 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg6.760.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvej 16 4540 Fårevejle	260 m²	262 m	17-11-2024	1.800.000 kr.	6.923 kr./m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	884 m	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²
Åsvej 42 4540 Fårevejle	126 m²	581 m	18-12-2024	3.650.000 kr.	28.968 kr./m²
Kårupvej 5 4540 Fårevejle	188 m²	525 m	12-11-2023	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
Gadekærvej 2, Stubberup 4540 Fårevejle	209 m²	1,7 km	25-08-2026	3.375.000 kr.	16.148 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	2,2 km	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Ordrupvej 74A, Ordrup 4540 Fårevejle	178 m²	1,5 km	22-05-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	1,9 km	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	1,5 km	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Kårupvej 2 4540 Fårevejle	141 m²	1,0 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu