Mosedraget 8, N Bjerregrav

Landejendom · 327 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 327 m², grund på 232.141 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 232141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.145 kr/m².3.644.692 kr.
2Boligareal større end typisk327 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)232141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.455.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,09 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.455.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	1,8 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	177 m²	949 m	24-03-2025	975.000 kr.	5.508 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted 8920 Randers NV	200 m²	2,8 km	21-04-2025	2.425.000 kr.	12.125 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	3,6 km	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	3,2 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²
Blyvej 50 8920 Randers NV	283 m²	5,5 km	20-08-2025	5.650.000 kr.	19.965 kr./m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	4,4 km	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling 8920 Randers NV	290 m²	7,0 km	05-11-2025	5.500.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu