Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hobrovej 393

Villa · 149 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 487 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.908 kr/m².1.890.300 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.502.599 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.667.170 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,78 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 75 8920 Randers NV	154 m²	6,7 km	28-07-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Hobrovej 94 8920 Randers NV	159 m²	6,5 km	09-10-2024	3.100.000 kr.	19.497 kr./m²
Hobrovej 87 8920 Randers NV	166 m²	6,5 km	26-11-2024	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Tinghøjvej 19, Råsted 8920 Randers NV	150 m²	350 m	16-08-2024	1.598.000 kr.	10.653 kr./m²
Tinghøjvej 5, Råsted 8920 Randers NV	160 m²	234 m	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Skovvadbrovej 8 8920 Randers NV	160 m²	2,0 km	30-03-2024	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Krogen 11, Nr. Borup 8920 Randers NV	149 m²	2,8 km	03-09-2024	2.430.000 kr.	16.309 kr./m²
Damager 13 8920 Randers NV	142 m²	2,9 km	17-09-2025	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Kirkevej 13, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	144 m²	3,4 km	29-07-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Koldkildevej 4 8920 Randers NV	217 m²	394 m	18-02-2024	2.100.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu