Torpevænget 6, Sønder Nærå

Villa · 121 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 732 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 732 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 15.676 kr/m² × 121 m².1.896.796 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.808.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,53 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
2019nov.Ejerandel overdraget
1977jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvænget 7, Sønder Nærå 5792 Årslev	123 m²	329 m	18-05-2025	1.210.000 kr.	9.837 kr./m²
Enggårdsvej 9, Sønder Nærå 5792 Årslev	121 m²	492 m	10-11-2025	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Enggårdsvej 25, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	564 m	05-01-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Kløvervej 49, Sønder Nærå 5792 Årslev	118 m²	680 m	05-05-2026	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Kløvervej 49, Sønder Nærå 5792 Årslev	118 m²	680 m	16-01-2025	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Starvænget 13, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	875 m	06-08-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Espegyden 1, Sønder Nærå 5792 Årslev	113 m²	527 m	07-04-2024	1.445.000 kr.	12.788 kr./m²
Floravænget 20, Sønder Nærå 5792 Årslev	119 m²	925 m	26-05-2024	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Faunavænget 66, Sønder Nærå 5792 Årslev	124 m²	883 m	13-08-2025	1.827.000 kr.	14.734 kr./m²
Overvejen 121, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	1,0 km	15-10-2024	2.261.000 kr.	18.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu