Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Østre Havnevej 11, Havnebyen

Villa · 84 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
101.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 9.589 kr/m² × 84 m².805.476 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering717.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2024jan.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		92 m²95 m29-06-2025695.000 kr.7.554 kr./m²
Østre Havnevej 31, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		76 m²251 m04-06-20253.700.000 kr.48.684 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		98 m²56 m29-04-2024700.000 kr.7.143 kr./m²
Østre Havnevej 26
4583 Sjællands Odde		125 m²303 m26-06-20262.500.000 kr.20.000 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²94 m06-11-2024895.000 kr.6.215 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²113 m24-07-2024505.000 kr.3.507 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		88 m²200 m10-05-2025500.000 kr.5.682 kr./m²
Jessensvej 20, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		102 m²288 m19-02-20244.445.000 kr.43.578 kr./m²
Søndervangsvej 16, Overby
4583 Sjællands Odde		78 m²1,5 km12-09-2024945.000 kr.12.115 kr./m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		105 m²249 m07-11-20241.140.000 kr.10.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden