Skovbyvej 21, 6500 Vojens — Villa · 111 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.044 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.481 kr/m².881.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbyvej gns: 4.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-47,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering580.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,90 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2026 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 580.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
2025dec.Ejerandel overdraget
1976nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbyvej 13, Vedsted 6500 Vojens	100 m²	80 m	04-02-2026	345.000 kr.	3.450 kr./m²
Tøndervej 37, Vedsted 6500 Vojens	105 m²	613 m	28-03-2025	930.000 kr.	8.857 kr./m²
Ustrupvej 4, Vedsted 6500 Vojens	124 m²	318 m	17-08-2026	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Nygade 10, Vedsted 6500 Vojens	139 m²	507 m	01-11-2024	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Ustrupvej 12, Vedsted 6500 Vojens	141 m²	390 m	29-10-2025	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Vibevej 1, Vedsted 6500 Vojens	146 m²	374 m	29-05-2026	1.030.000 kr.	7.055 kr./m²
Vibevej 17, Vedsted 6500 Vojens	152 m²	465 m	14-04-2024	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Hovedgaden Øst 46, Over Jerstal 6500 Vojens	110 m²	3,5 km	25-07-2024	790.000 kr.	7.182 kr./m²
Skovby Bygade 11, Skovby 6500 Vojens	100 m²	2,7 km	28-10-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Tøndervej 38, Vedsted 6500 Vojens	64 m²	233 m	18-06-2026	615.000 kr.	9.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu