Østerbyvej 34

Villa · 196 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.672 kr/m².3.139.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbyvej gns: 15.803 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²+11,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.273.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,61 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.273.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2003Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 42 6731 Tjæreborg	209 m²	62 m	13-07-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Østerbyvej 28 6731 Tjæreborg	209 m²	169 m	10-04-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Østerbyvej 46 6731 Tjæreborg	133 m²	92 m	25-02-2026	2.325.000 kr.	17.481 kr./m²
Peder Hedes Vej 25 6731 Tjæreborg	209 m²	387 m	30-01-2025	3.050.000 kr.	14.593 kr./m²
Peder Hedes Vej 43 6731 Tjæreborg	180 m²	286 m	21-01-2024	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Jens Kusks Vej 4 6731 Tjæreborg	175 m²	138 m	21-08-2025	3.198.000 kr.	18.274 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 28 6731 Tjæreborg	194 m²	994 m	18-06-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Klintholmvej 29 6731 Tjæreborg	201 m²	903 m	06-05-2024	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 52 6731 Tjæreborg	192 m²	1,0 km	09-06-2025	4.298.000 kr.	22.385 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 98 6731 Tjæreborg	192 m²	1,2 km	05-08-2024	3.175.000 kr.	16.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu