Rens Bygade 21F, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 193 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.140 m², 3 værelser, opført i 1983, renoveret i 1996. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.645 kr/m².810.235 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRens gns: 6.099 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.102 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1983-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
5Vores vurdering1.186.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1983dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rens Bygade 42 6372 Bylderup-Bov	145 m²	336 m	30-09-2024	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Rens Bygade 21A 6372 Bylderup-Bov	128 m²	49 m	27-08-2024	895.000 kr.	6.992 kr./m²
Rens Bygade 29 6372 Bylderup-Bov	130 m²	160 m	18-06-2025	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Rens Bygade 5 6372 Bylderup-Bov	116 m²	577 m	29-10-2025	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Pebersmarkvej 28, Rens 6372 Bylderup-Bov	155 m²	226 m	06-11-2025	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Pebersmarkvej 24, Rens 6372 Bylderup-Bov	148 m²	180 m	10-07-2024	640.000 kr.	4.324 kr./m²
Grænsevejen 113, Rens Mark 6372 Bylderup-Bov	161 m²	882 m	20-02-2025	1.531.000 kr.	9.509 kr./m²
Pebersmarkvej 38, Rens 6372 Bylderup-Bov	142 m²	372 m	10-07-2025	475.000 kr.	3.345 kr./m²
Pebersmarkvej 36, Rens 6372 Bylderup-Bov	133 m²	342 m	01-10-2025	600.000 kr.	4.511 kr./m²
Burkal Kirkevej 46 6372 Bylderup-Bov	178 m²	2,8 km	08-03-2025	671.358 kr.	3.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu