Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Volden 32

Rækkehus · 122 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 109 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi
869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.744 kr/m².2.538.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.336.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,26 pct. siden jul. 2025
446k970k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202427. jul. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.336.549 kr.Markedet · 1992457.500 kr.Markedet · 1993548.634 kr.Markedet · 1994643.916 kr.Markedet · 1995625.250 kr.Markedet · 1996848.266 kr.Markedet · 1997668.072 kr.Markedet · 1998966.606 kr.Markedet · 19991.173.274 kr.Markedet · 2000895.114 kr.Markedet · 20011.037.732 kr.Markedet · 20021.240.496 kr.Markedet · 20031.167.906 kr.Markedet · 20041.011.624 kr.Markedet · 20051.009.062 kr.Markedet · 20061.528.660 kr.Markedet · 20071.603.202 kr.Markedet · 20081.623.332 kr.Markedet · 20091.803.648 kr.Markedet · 20101.585.390 kr.Markedet · 20111.451.800 kr.Markedet · 20121.401.170 kr.Markedet · 20131.525.000 kr.Markedet · 20141.533.906 kr.Markedet · 20151.663.592 kr.Markedet · 20161.756.800 kr.Markedet · 20171.665.910 kr.Markedet · 20181.855.376 kr.Markedet · 20192.062.410 kr.Markedet · 20202.135.122 kr.Markedet · 20212.419.016 kr.Markedet · 20222.247.362 kr.Markedet · 20231.830.000 kr.Markedet · 20241.913.326 kr.Markedet · 20252.056.798 kr.Markedet · 20261.921.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.336.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Volden 62
8800 Viborg		122 m²77 m13-03-20242.425.000 kr.19.877 kr./m²
Volden 34
8800 Viborg		125 m²7 m17-06-20242.300.000 kr.18.400 kr./m²
Volden 42
8800 Viborg		125 m²41 m09-01-20262.150.000 kr.17.200 kr./m²
Rosenstræde 5
8800 Viborg		123 m²215 m30-09-20241.775.000 kr.14.431 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38F
8800 Viborg		117 m²153 m03-11-20242.750.000 kr.23.504 kr./m²
Sct. Mogens Gade 74
8800 Viborg		129 m²126 m23-11-20241.925.000 kr.14.922 kr./m²
Nørremøllevej 21D
8800 Viborg		124 m²916 m13-04-20263.485.000 kr.28.105 kr./m²
Nørremøllevej 25F
8800 Viborg		120 m²985 m24-06-20252.775.000 kr.23.125 kr./m²
Sct. Mogens Gade 59A
8800 Viborg		106 m²154 m13-01-20241.895.000 kr.17.877 kr./m²
Kærvænget 10A
8800 Viborg		130 m²839 m31-07-20253.900.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden