Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Sivvejen 2, Houstrup

Fritidshus · 119 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.058 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
2058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.136 kr/m² × 119 m².2.277.184 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk119 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.064.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,76 pct. siden aug. 2025
129k671k1,2M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20251.990.000 kr.I dag · vores estimat2.064.908 kr.Markedet · 1992415.191 kr.Markedet · 1993574.532 kr.Markedet · 1994473.382 kr.Markedet · 1995567.154 kr.Markedet · 1996163.625 kr.Markedet · 19971.059.100 kr.Markedet · 1998525.147 kr.Markedet · 19991.032.087 kr.Markedet · 20001.499.281 kr.Markedet · 20011.350.174 kr.Markedet · 2002450.891 kr.Markedet · 2003872.627 kr.Markedet · 20041.034.824 kr.Markedet · 20051.437.877 kr.Markedet · 20061.706.222 kr.Markedet · 20071.815.226 kr.Markedet · 20081.750.014 kr.Markedet · 20091.662.549 kr.Markedet · 20101.860.327 kr.Markedet · 20111.555.449 kr.Markedet · 20121.849.379 kr.Markedet · 20131.662.073 kr.Markedet · 20142.295.034 kr.Markedet · 20151.308.405 kr.Markedet · 20161.132.642 kr.Markedet · 20171.416.695 kr.Markedet · 20181.095.395 kr.Markedet · 20191.383.018 kr.Markedet · 20201.329.944 kr.Markedet · 20211.591.744 kr.Markedet · 20221.700.986 kr.Markedet · 20231.785.000 kr.Markedet · 20242.105.348 kr.Markedet · 20251.922.921 kr.Markedet · 20262.112.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2025 · Alm. Salg
1.990.000 kr.
I dag · vores estimat
2.064.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sivvejen 3, Houstrup
6830 Nørre Nebel		72 m²92 m14-04-20261.660.000 kr.23.056 kr./m²
Sivvejen 8, Houstrup
6830 Nørre Nebel		72 m²97 m31-07-20241.515.000 kr.21.042 kr./m²
Sivvejen 14, Houstrup
6830 Nørre Nebel		71 m²138 m24-09-20251.275.000 kr.17.958 kr./m²
Ndr. Skovvej 12, Houstrup
6830 Nørre Nebel		105 m²375 m18-06-20251.645.000 kr.15.667 kr./m²
Pugeldal 24, Lønne
6830 Nørre Nebel		110 m²814 m14-08-20241.935.000 kr.17.591 kr./m²
Jens Thomsensvej 6, Houstrup
6830 Nørre Nebel		102 m²320 m13-05-20252.175.000 kr.21.324 kr./m²
Ndr. Skovvej 14, Houstrup
6830 Nørre Nebel		136 m²336 m03-03-20262.175.000 kr.15.993 kr./m²
Hans Hansensvej 5, Lønne
6830 Nørre Nebel		117 m²1,4 km21-04-20252.200.000 kr.18.803 kr./m²
Solvang 28, Lønne
6830 Nørre Nebel		121 m²1,4 km20-01-20243.050.000 kr.25.207 kr./m²
Guldvangen 20, Lønne
6830 Nørre Nebel		120 m²1,5 km18-10-20231.595.000 kr.13.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden