Tingvejen 104

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 999 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 999 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.130 kr/m².2.641.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvejen gns: 18.196 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-30,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.405.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,69 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.405.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.450.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvejen 106 8600 Silkeborg	158 m²	29 m	15-01-2025	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Tingvejen 58 8600 Silkeborg	154 m²	164 m	25-03-2024	2.575.000 kr.	16.721 kr./m²
Tingvejen 110 8600 Silkeborg	125 m²	78 m	07-01-2026	2.775.000 kr.	22.200 kr./m²
Tingvejen 11 8600 Silkeborg	129 m²	396 m	22-12-2025	3.700.000 kr.	28.682 kr./m²
Tingvejen 22 8600 Silkeborg	114 m²	314 m	19-09-2024	2.575.000 kr.	22.588 kr./m²
Tingvejen 12C 8600 Silkeborg	94 m²	348 m	26-01-2026	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Hellebjergvej 17 8600 Silkeborg	153 m²	271 m	17-09-2025	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Boskopvej 36 8600 Silkeborg	158 m²	603 m	03-07-2026	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Nørreskov Bakke 31 8600 Silkeborg	158 m²	761 m	13-06-2024	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Nørreskov Bakke 48C 8600 Silkeborg	161 m²	642 m	03-07-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu