Roshagevej 11B

Villa · 214 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 2.379 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 2379 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.047 kr/m².1.441.783 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRoshagevej gns: 10.920 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²+72,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.060.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,34 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2005Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roshagevej 6 7730 Hanstholm	125 m²	375 m	05-02-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Akelejevænget 20 7730 Hanstholm	222 m²	357 m	31-10-2025	725.000 kr.	3.266 kr./m²
Gyvelvænget 162 7730 Hanstholm	218 m²	755 m	23-10-2025	745.000 kr.	3.417 kr./m²
Elmevænget 56 7730 Hanstholm	211 m²	863 m	18-12-2023	590.000 kr.	2.796 kr./m²
Tårnvej 5 7730 Hanstholm	223 m²	958 m	31-08-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Bygmarken 12 7730 Hanstholm	208 m²	1,1 km	11-05-2025	983.000 kr.	4.726 kr./m²
Bødkervej 98 7730 Hanstholm	235 m²	554 m	10-03-2024	1.999.833 kr.	8.510 kr./m²
Bygmarken 16 7730 Hanstholm	199 m²	1,1 km	21-05-2026	1.400.000 kr.	7.035 kr./m²
Hvedemarken 59 7730 Hanstholm	225 m²	1,2 km	03-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Gyvelvænget 132 7730 Hanstholm	240 m²	699 m	14-11-2023	1.125.000 kr.	4.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu