Aborgvej 31, Aborg

Villa · 50 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 786 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.484 kr/m².796.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering690.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+176,04 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg: 333.442 kr.
8. dec. 2004 · Alm. Salg: 350.000 kr.
16. mar. 2026 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 690.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2004dec.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1999jan.Solgt, alm. frit salg333.442 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariendalsvej 5 5610 Assens	67 m²	3,2 km	03-06-2025	600.000 kr.	8.955 kr./m²
Dankwart Dreyers Vej 6 5610 Assens	73 m²	3,4 km	16-10-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Kirkegyden 2 5610 Assens	72 m²	3,7 km	20-10-2025	530.000 kr.	7.361 kr./m²
Skovvangsvej 23, Barløse 5610 Assens	65 m²	4,9 km	20-02-2026	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Skovvangsvej 23, Barløse 5610 Assens	65 m²	4,9 km	19-11-2023	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Kildensmindevej 7 5610 Assens	77 m²	3,3 km	20-12-2024	560.000 kr.	7.273 kr./m²
Salbrovad 6, Smejrup 5610 Assens	86 m²	2,1 km	22-06-2026	745.000 kr.	8.663 kr./m²
Berildsvej 31 5610 Assens	81 m²	3,4 km	16-06-2026	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Korsvang 4 5610 Assens	88 m²	3,0 km	30-07-2026	955.000 kr.	10.852 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	3,5 km	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu