Hvedemarken 8

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.132 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.988 kr/m².1.357.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 9.259 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.201.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,90 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1972apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 2 7900 Nykøbing M	175 m²	87 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	7.829 kr./m²
Fasanvej 17 7900 Nykøbing M	138 m²	246 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	11.304 kr./m²
Fasanvej 18 7900 Nykøbing M	131 m²	215 m	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Græsmarken 7 7900 Nykøbing M	128 m²	121 m	01-04-2026	910.000 kr.	7.109 kr./m²
Kærvej 68 7900 Nykøbing M	134 m²	491 m	14-11-2023	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Fruevænget 17 7900 Nykøbing M	130 m²	363 m	14-12-2023	1.210.000 kr.	9.308 kr./m²
Svalevej 61 7900 Nykøbing M	129 m²	313 m	21-09-2026	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Svalevej 61 7900 Nykøbing M	129 m²	313 m	20-05-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Riis Alle 7 7900 Nykøbing M	137 m²	557 m	29-11-2023	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Hammeren 35 7900 Nykøbing M	134 m²	643 m	05-02-2025	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu