Hybenvangen 20, Jegum, 6840 Oksbøl — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.538 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i JegumMedian pris/m² for fritidshus i Jegum (6840, sidste 24 mdr.): 15.357 kr/m² × 63 m².967.491 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering960.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,60 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 960.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1994jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvangen 10, Jegum 6840 Oksbøl	66 m²	194 m	26-08-2025	1.145.000 kr.	17.348 kr./m²
Hybenvangen 28, Jegum 6840 Oksbøl	57 m²	144 m	07-05-2024	1.020.000 kr.	17.895 kr./m²
Hybenvangen 25, Jegum 6840 Oksbøl	71 m²	58 m	05-08-2025	730.000 kr.	10.282 kr./m²
Hybenvangen 8, Jegum 6840 Oksbøl	80 m²	235 m	28-05-2024	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Hybenvangen 7, Jegum 6840 Oksbøl	83 m²	257 m	26-10-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Hybenvangen 5, Jegum 6840 Oksbøl	89 m²	298 m	27-07-2025	1.248.000 kr.	14.022 kr./m²
Hybenvangen 3, Jegum 6840 Oksbøl	123 m²	251 m	15-10-2024	1.775.000 kr.	14.431 kr./m²
Enebærvangen 14, Jegum 6840 Oksbøl	64 m²	252 m	22-07-2024	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Brombærvangen 14, Jegum 6840 Oksbøl	62 m²	390 m	29-04-2026	1.050.000 kr.	16.935 kr./m²
Blåbærvangen 1, Jegum 6840 Oksbøl	65 m²	322 m	12-08-2025	1.120.000 kr.	17.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu