Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9500 Hobro

Væggedalen 7, Nr Onsild

Landejendom · 249 m² · bygget 1991

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 30.509 m², 10 værelser, opført i 1991. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1991
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
30509 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
38.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.702 kr/m².4.745.870 kr.
  2. 2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)30509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.526.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,05 pct. siden jun. 2025
162k48,8M97,5M146,1M194,8M19931997200120052009201320172021202525. jun. 2025194.775.000 kr.31. dec. 20257.900.000 kr.I dag · vores estimat5.526.231 kr.Markedet · 1993990.024 kr.Markedet · 1994317.226 kr.Markedet · 19951.018.908 kr.Markedet · 19961.645.641 kr.Markedet · 19972.083.881 kr.Markedet · 19987.219.008 kr.Markedet · 19991.991.751 kr.Markedet · 20005.623.167 kr.Markedet · 20012.125.713 kr.Markedet · 20023.005.181 kr.Markedet · 20033.612.492 kr.Markedet · 20043.873.195 kr.Markedet · 20052.255.442 kr.Markedet · 20062.751.201 kr.Markedet · 20072.538.555 kr.Markedet · 20084.800.720 kr.Markedet · 20094.128.420 kr.Markedet · 20102.482.779 kr.Markedet · 20112.513.655 kr.Markedet · 20123.081.126 kr.Markedet · 20133.797.748 kr.Markedet · 20141.245.000 kr.Markedet · 2015705.417 kr.Markedet · 20168.354.697 kr.Markedet · 20176.405.027 kr.Markedet · 20181.621.239 kr.Markedet · 2019162.348 kr.Markedet · 20202.945.172 kr.Markedet · 20213.357.267 kr.Markedet · 20223.453.879 kr.Markedet · 20233.261.651 kr.Markedet · 202414.514.210 kr.Markedet · 20258.778.744 kr.Markedet · 20263.260.655 kr.Markedet · 202713.076.235 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2025 · Alm. Salg
194.775.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.526.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025dec.Ejerskifte7.900.000 kr.
  • jun.Solgt, andet194.775.000 kr.
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1991Bygget
  • 1985jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup
9500 Hobro		254 m²3,1 km16-12-202510.400.000 kr.40.945 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum
9500 Hobro		236 m²3,5 km02-06-20252.350.000 kr.9.958 kr./m²
Randersvej 93
9500 Hobro		253 m²4,3 km04-12-20232.900.000 kr.11.462 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum
9500 Hobro		276 m²3,7 km07-04-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls
9500 Hobro		156 m²2,2 km06-08-20251.800.000 kr.11.538 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls
9500 Hobro		143 m²2,5 km26-10-20254.225.000 kr.29.545 kr./m²
Viborg Landevej 96, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		179 m²3,7 km09-04-20251.800.000 kr.10.056 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum
9500 Hobro		248 m²6,3 km10-10-20245.883.700 kr.23.725 kr./m²
Houvej 8, Hvornum
9500 Hobro		346 m²3,3 km02-05-202510.900.000 kr.31.503 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²6,5 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden