Sommervej 6, Hou

Fritidshus · 91 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.078 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1078 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 91 m².1.236.326 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.165.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,49 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2021 · Alm. Salg: 590.000 kr.
19. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
aug.Ejerskifte590.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1979Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	297 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Sommervej 25, Hou 9370 Hals	52 m²	298 m	17-07-2024	855.000 kr.	16.442 kr./m²
Sommervej 40, Hou 9370 Hals	55 m²	595 m	08-12-2023	550.000 kr.	10.000 kr./m²
Hedevej 3, Lyngøen 9370 Hals	91 m²	401 m	17-11-2025	1.615.000 kr.	17.747 kr./m²
Poulsensvej 15B, Hou 9370 Hals	92 m²	419 m	02-06-2025	1.520.000 kr.	16.522 kr./m²
Havvejen 20, Hou 9370 Hals	93 m²	399 m	13-05-2025	1.125.000 kr.	12.097 kr./m²
Koralvej 34, Hou 9370 Hals	94 m²	345 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Ørnevej 2, Hou 9370 Hals	89 m²	442 m	25-11-2024	840.000 kr.	9.438 kr./m²
Nygaardsstrand 16, Hou 9370 Hals	91 m²	663 m	09-05-2026	1.665.000 kr.	18.297 kr./m²
Torndrupskovvej 35 9370 Hals	91 m²	687 m	23-11-2023	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu