Prisvurdering · 6857 Blåvand

Sønder Digevej 7

Fritidshus · 135 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.502 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke F1. Udbydes aktuelt til 5.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.016 kr/m².4.500.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønder gns: 40.637 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.227 kr/m²+26,10 pct.
3Vores vurdering4.126.179 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.750.000 kr / Estimat: 4.204.242 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,36 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.762.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.126.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel2.762.500 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Digevej 12 6857 Blåvand	225 m²	128 m	06-10-2024	9.300.000 kr.	41.333 kr./m²
Strandparken 14 6857 Blåvand	138 m²	176 m	24-02-2026	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Sønder-Vasevej 76A 6857 Blåvand	134 m²	813 m	26-05-2025	4.650.000 kr.	34.701 kr./m²
Hans Thuesensvej 21 6857 Blåvand	143 m²	553 m	10-04-2024	3.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Pouls Bjerge 2 6857 Blåvand	140 m²	833 m	15-01-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Grønnevej 13 6857 Blåvand	126 m²	679 m	10-06-2024	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Poul Thøstesensvej 15 6857 Blåvand	146 m²	719 m	16-04-2026	3.590.000 kr.	24.589 kr./m²
Vesterhavsparken 13 6857 Blåvand	134 m²	1,3 km	09-12-2024	2.220.000 kr.	16.567 kr./m²
Kallesensvej 29 6857 Blåvand	136 m²	1,4 km	07-04-2025	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Sønder-Vasevej 44 6857 Blåvand	144 m²	1,0 km	12-06-2024	4.900.000 kr.	34.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu