Menu
For mæglere Log ind
Nygade 13

Prisvurdering · 6270 Tønder

Nygade 13

Villa · 237 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 64 m², opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
64 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.675 kr/m².2.065.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 8.228 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 64 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.070.591 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.018.122 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 32
6270 Tønder		127 m²193 m14-05-20251.045.000 kr.8.228 kr./m²
Nygade 26
6270 Tønder		120 m²130 m05-02-2025885.000 kr.7.375 kr./m²
Leosalle 60
6270 Tønder		218 m²169 m26-10-20253.500.000 kr.16.055 kr./m²
Leosalle 15
6270 Tønder		260 m²440 m12-11-20251.875.000 kr.7.212 kr./m²
Leosalle 48B
6270 Tønder		203 m²209 m19-10-20251.425.000 kr.7.020 kr./m²
Kastaniealle 10
6270 Tønder		268 m²453 m02-09-20243.150.000 kr.11.754 kr./m²
Ribelandevej 21
6270 Tønder		204 m²391 m26-02-20252.020.000 kr.9.902 kr./m²
Kongevej 31
6270 Tønder		212 m²1,0 km24-03-20241.900.000 kr.8.962 kr./m²
Astronom Hansensgade 2
6270 Tønder		272 m²725 m02-11-20232.800.000 kr.10.294 kr./m²
Fennevej 6
6270 Tønder		206 m²877 m14-05-20242.050.000 kr.9.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden