Birkeengen 98

Villa · 245 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 816 m², 8 værelser, opført i 2022. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 816 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.622 kr/m².5.497.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 32.271 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-25,00 pct.
3Vores vurdering7.395.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,85 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.395.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.395.000 kr.
2013majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 90 2740 Skovlunde	216 m²	79 m	28-11-2024	3.770.000 kr.	17.454 kr./m²
Hasselvej 62 2740 Skovlunde	211 m²	237 m	30-06-2025	7.500.000 kr.	35.545 kr./m²
Stokkebyvej 4 2740 Skovlunde	265 m²	743 m	04-09-2025	6.650.000 kr.	25.094 kr./m²
Tangevej 33 2740 Skovlunde	215 m²	597 m	03-09-2024	7.280.000 kr.	33.860 kr./m²
Hasselvej 43 2740 Skovlunde	198 m²	377 m	16-04-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Hasselvej 57 2740 Skovlunde	190 m²	259 m	18-02-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Hasselvej 53 2740 Skovlunde	189 m²	294 m	29-05-2025	3.550.500 kr.	18.786 kr./m²
Morelvej 30 2740 Skovlunde	196 m²	548 m	21-08-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Byvolden 15 2740 Skovlunde	236 m²	1,9 km	15-09-2024	5.525.000 kr.	23.411 kr./m²
Udbyvej 3 2740 Skovlunde	218 m²	1,3 km	13-05-2024	7.750.000 kr.	35.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu