Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Borrebyvej 56

Villa · 168 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 646 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.672.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.721 kr/m².9.566.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Prisstigning 250% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.519.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,62 pct. siden okt. 2016
668k3,3M6,0M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.375.000 kr.30. sep. 20218.305.000 kr.I dag · vores estimat9.519.236 kr.Markedet · 19921.275.792 kr.Markedet · 1993667.632 kr.Markedet · 19941.364.328 kr.Markedet · 19951.032.864 kr.Markedet · 19961.848.168 kr.Markedet · 19971.692.432 kr.Markedet · 19982.087.232 kr.Markedet · 19991.869.168 kr.Markedet · 20002.195.424 kr.Markedet · 20012.558.472 kr.Markedet · 20022.584.680 kr.Markedet · 20032.957.472 kr.Markedet · 20042.925.384 kr.Markedet · 20053.658.032 kr.Markedet · 20064.398.408 kr.Markedet · 20074.654.104 kr.Markedet · 20084.780.440 kr.Markedet · 20093.516.240 kr.Markedet · 20103.573.864 kr.Markedet · 20113.419.472 kr.Markedet · 20123.697.008 kr.Markedet · 20134.377.912 kr.Markedet · 20144.669.560 kr.Markedet · 20154.810.344 kr.Markedet · 20165.450.760 kr.Markedet · 20175.505.864 kr.Markedet · 20185.880.000 kr.Markedet · 20195.812.968 kr.Markedet · 20206.332.760 kr.Markedet · 20217.551.600 kr.Markedet · 20227.713.048 kr.Markedet · 20238.204.616 kr.Markedet · 20248.460.144 kr.Markedet · 202510.513.104 kr.Markedet · 202610.322.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
8.305.000 kr.
I dag · vores estimat
9.519.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg8.305.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1975okt.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borrebyvej 53
2700 Brønshøj		127 m²54 m22-02-202510.750.000 kr.84.646 kr./m²
Borrebyvej 60
2700 Brønshøj		121 m²31 m25-05-20258.920.000 kr.73.719 kr./m²
Borrebyvej 14
2700 Brønshøj		129 m²431 m30-07-202510.050.000 kr.77.907 kr./m²
Borrebyvej 11
2700 Brønshøj		112 m²438 m21-05-20247.100.000 kr.63.393 kr./m²
Valløvej 25B
2700 Brønshøj		158 m²126 m23-04-20259.600.000 kr.60.759 kr./m²
Astrupvej 1
2700 Brønshøj		174 m²327 m29-03-20248.750.000 kr.50.287 kr./m²
Lindholmsvej 3
2700 Brønshøj		175 m²288 m19-08-202611.495.000 kr.65.686 kr./m²
Brønshøjvej 25
2700 Brønshøj		160 m²292 m17-07-20248.695.000 kr.54.344 kr./m²
Lystrupvej 14
2700 Brønshøj		160 m²336 m04-11-20259.800.000 kr.61.250 kr./m²
Havdrupvej 78
2700 Brønshøj		161 m²387 m30-06-202510.500.000 kr.65.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden