Gl Færgevej 18, Busholm

Villa · 292 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 10.894 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 2018. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 10894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.626 kr/m².2.619.500 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.417.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,15 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2021 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.417.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombjerg 14 6310 Broager	270 m²	3,4 km	28-11-2024	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Bakkevænget 2 6310 Broager	262 m²	3,5 km	04-10-2025	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Højløkke 60 6310 Broager	238 m²	3,4 km	10-08-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Farverløkke 15 6310 Broager	213 m²	3,6 km	24-09-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Nejs Bjerg 52 6310 Broager	221 m²	3,8 km	06-10-2025	4.300.000 kr.	19.457 kr./m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	3,8 km	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Brombjerg 59 6310 Broager	202 m²	3,4 km	01-05-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Nejs Bjerg 29 6310 Broager	214 m²	3,7 km	28-05-2024	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Jørgensby 5 6310 Broager	210 m²	3,7 km	02-07-2024	2.795.000 kr.	13.310 kr./m²
Østerballe 5, Skelde 6310 Broager	215 m²	3,9 km	07-08-2024	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu