Prisvurdering · 6310 Broager

I P Nielsensvej 1A

Villa · 138 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1986. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 846 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.926 kr/m².1.380.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetI gns: 11.204 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.368.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,58 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.368.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1986Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I P Nielsensvej 5 6310 Broager	147 m²	48 m	02-12-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
I P Nielsensvej 12 6310 Broager	152 m²	113 m	02-04-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Vinkelvej 5 6310 Broager	136 m²	112 m	29-06-2025	1.065.000 kr.	7.831 kr./m²
Møllegade 34 6310 Broager	142 m²	313 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Møllebakken 1 6310 Broager	134 m²	379 m	23-06-2025	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Stærevænget 5 6310 Broager	133 m²	330 m	08-07-2025	1.060.000 kr.	7.970 kr./m²
Sletmarken 46 6310 Broager	138 m²	777 m	31-01-2025	1.810.000 kr.	13.116 kr./m²
Smedevej 13 6310 Broager	140 m²	694 m	28-04-2026	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Møllebakken 25 6310 Broager	126 m²	216 m	25-09-2024	1.095.000 kr.	8.690 kr./m²
Farverløkke 47 6310 Broager	137 m²	885 m	21-10-2025	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu