Bjergsted Byvej 17

Villa · 148 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 8.419 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 8419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.696 kr/m².2.085.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergsted gns: 12.998 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-32,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.365.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,08 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2006Bygget
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergsted Byvej 27 4450 Jyderup	143 m²	154 m	16-03-2025	1.540.000 kr.	10.769 kr./m²
Bjergsted Byvej 17B 4450 Jyderup	117 m²	40 m	02-04-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Bjergsted Byvej 35 4450 Jyderup	189 m²	471 m	01-02-2024	2.490.000 kr.	13.175 kr./m²
Krogen 1, Bjergsted 4450 Jyderup	173 m²	92 m	29-12-2025	1.800.000 kr.	10.405 kr./m²
Dyremosevej 3 4450 Jyderup	151 m²	2,7 km	08-10-2024	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Jernbanevej 31 4450 Jyderup	149 m²	2,9 km	20-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Parcelvej 2 4450 Jyderup	144 m²	2,9 km	25-11-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Parcelvej 1 4450 Jyderup	156 m²	2,9 km	20-01-2026	2.449.000 kr.	15.699 kr./m²
Bassebjerg 1, Stokkebjerg 4450 Jyderup	160 m²	2,6 km	08-10-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Lærkevej 13 4450 Jyderup	146 m²	3,2 km	19-08-2025	2.535.000 kr.	17.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu