Menu
For mæglere Log ind
Irisvej 3

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Irisvej 3

Villa · 178 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 21 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.277 kr/m².1.276.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 21 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.487.503 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.621.655 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 1
6520 Toftlund		176 m²38 m20-05-20251.050.000 kr.5.966 kr./m²
Bakkevænget 48
6520 Toftlund		180 m²443 m14-03-20241.773.000 kr.9.850 kr./m²
Kærvej 12
6520 Toftlund		174 m²376 m05-10-20231.265.000 kr.7.270 kr./m²
Elmevej 14
6520 Toftlund		179 m²656 m22-04-20241.025.000 kr.5.726 kr./m²
Høllevang 73
6520 Toftlund		169 m²358 m07-05-2025995.000 kr.5.888 kr./m²
Bakkevænget 60
6520 Toftlund		176 m²735 m26-09-20251.345.000 kr.7.642 kr./m²
Østergade 47
6520 Toftlund		176 m²776 m20-05-20251.310.000 kr.7.443 kr./m²
Mariavænget 27
6520 Toftlund		175 m²820 m03-11-20241.550.000 kr.8.857 kr./m²
Kongehøjen 44
6520 Toftlund		162 m²300 m20-03-20251.200.000 kr.7.407 kr./m²
Jægerskoven 70
6520 Toftlund		186 m²674 m09-10-20251.250.000 kr.6.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden