Spurvestien 5

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 959 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.610 kr/m².2.134.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvestien gns: 11.993 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.074.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,67 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1996Ombygning
1972nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lænkebjerg 63 6100 Haderslev	159 m²	91 m	08-07-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Kærsangervej 21 6100 Haderslev	156 m²	61 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.455 kr./m²
Ejsbølvej 58 6100 Haderslev	155 m²	196 m	09-04-2025	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Troldhøj 10 6100 Haderslev	154 m²	201 m	20-03-2024	3.165.000 kr.	20.552 kr./m²
Fasanvej 37 6100 Haderslev	155 m²	260 m	23-11-2024	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Lænkebjerg 30 6100 Haderslev	160 m²	414 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	368 m	23-10-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Grønlandsvej 25 6100 Haderslev	157 m²	481 m	14-03-2024	1.595.000 kr.	10.159 kr./m²
Fælleslykkevej 7 6100 Haderslev	158 m²	542 m	28-12-2025	1.775.000 kr.	11.234 kr./m²
Grønlandsvej 39 6100 Haderslev	161 m²	525 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu