Vestre Allé 39, st.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1955. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Erhvervsareal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.327 kr/m².3.916.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 41.551 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 36.372 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.263.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,12 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.263.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1955Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Allé 39, 1. 8600 Silkeborg	77 m²	0 m	13-07-2026	3.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Kroghsvej 18, 2. tv 8600 Silkeborg	80 m²	495 m	29-10-2024	2.798.000 kr.	34.975 kr./m²
Ewaldsvej 22B 8600 Silkeborg	78 m²	458 m	22-09-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Skolegade 58A, st. 8600 Silkeborg	85 m²	803 m	24-03-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²
Skolegade 58A, 1. 8600 Silkeborg	85 m²	803 m	24-03-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²
Estrupsgade 21, 2. tv 8600 Silkeborg	85 m²	1,0 km	27-08-2025	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Åhavevej 73, st. 8600 Silkeborg	82 m²	1,4 km	02-09-2026	9.200.000 kr.	112.195 kr./m²
Åhavevej 73, 1. 8600 Silkeborg	82 m²	1,4 km	02-09-2026	9.200.000 kr.	112.195 kr./m²
Drewsensvej 114, 1. 8600 Silkeborg	74 m²	661 m	22-09-2026	2.300.000 kr.	31.081 kr./m²
Drewsensvej 70, 1. 9 8600 Silkeborg	76 m²	857 m	13-10-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu