Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Skalsbjergvej 7, Sludstrup

Landejendom · 194 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 21.833 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
21833 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.780 kr/m².8.115.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1934-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.470.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,06 pct. siden okt. 2018
635k6,0M11,3M16,6M21,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.375.000 kr.31. aug. 20212.050.000 kr.I dag · vores estimat4.470.269 kr.Markedet · 19922.088.798 kr.Markedet · 19931.123.648 kr.Markedet · 19941.904.886 kr.Markedet · 19951.930.300 kr.Markedet · 19961.474.400 kr.Markedet · 19971.254.986 kr.Markedet · 19982.766.440 kr.Markedet · 19991.623.392 kr.Markedet · 20001.182.236 kr.Markedet · 20012.408.316 kr.Markedet · 20021.479.056 kr.Markedet · 20032.384.648 kr.Markedet · 20042.804.852 kr.Markedet · 20051.735.524 kr.Markedet · 20067.275.000 kr.Markedet · 20072.315.390 kr.Markedet · 20082.924.938 kr.Markedet · 20091.589.830 kr.Markedet · 20104.753.000 kr.Markedet · 20113.350.380 kr.Markedet · 2012902.682 kr.Markedet · 20135.223.062 kr.Markedet · 201412.222.000 kr.Markedet · 20156.061.530 kr.Markedet · 20165.511.152 kr.Markedet · 20172.078.516 kr.Markedet · 20181.895.380 kr.Markedet · 20197.862.820 kr.Markedet · 20203.182.764 kr.Markedet · 20212.559.636 kr.Markedet · 20222.702.226 kr.Markedet · 20234.813.916 kr.Markedet · 20244.203.398 kr.Markedet · 20252.281.246 kr.Markedet · 20266.953.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.470.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²1,4 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²1,2 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²579 m19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²1,9 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²2,8 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²1,9 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²3,0 km16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby
4200 Slagelse		219 m²3,1 km19-01-20262.400.000 kr.10.959 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg
4200 Slagelse		168 m²3,0 km10-03-202430.150.000 kr.179.464 kr./m²
Skælskørvej 41
4200 Slagelse		198 m²4,0 km13-10-20254.400.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden