Arnkilsmaj 13, Kær

Rækkehus · 209 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 209 m², grund på 9.776 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 9776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.161 kr/m².4.473.800 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.588.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,83 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.588.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1994majEjerandel overdraget
1980sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jomfrusti 13 6400 Sønderborg	210 m²	4,0 km	29-07-2025	6.750.000 kr.	32.143 kr./m²
Jomfrusti 9 6400 Sønderborg	214 m²	4,0 km	21-08-2024	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Jomfrusti 11 6400 Sønderborg	215 m²	4,0 km	12-05-2025	5.650.000 kr.	26.279 kr./m²
Nordvesthavnsvej 34 6400 Sønderborg	162 m²	3,8 km	18-01-2026	6.700.000 kr.	41.358 kr./m²
Ahlmannsvej 10 6400 Sønderborg	184 m²	4,7 km	28-01-2024	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Batterivej 21 6400 Sønderborg	189 m²	4,9 km	18-03-2025	6.199.000 kr.	32.799 kr./m²
Ormstoft 23, Kær 6400 Sønderborg	105 m²	2,1 km	17-02-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Voldgade 10 6400 Sønderborg	162 m²	4,8 km	24-08-2026	4.599.000 kr.	28.389 kr./m²
Rævehøj 21, Ulkebøl 6400 Sønderborg	131 m²	3,6 km	15-12-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Præstegårdsvej 70A, Ulkebøl 6400 Sønderborg	130 m²	3,6 km	31-03-2025	2.095.000 kr.	16.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu