Ulvevej 1, Bunken

Fritidshus · 98 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.501 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2501 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.652 kr/m² × 98 m².1.827.896 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.650.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,63 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte
2021jul.Ejerskifte1.015.000 kr.
2010Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvevej 12, Bunken 9982 Ålbæk	114 m²	143 m	15-05-2026	2.075.000 kr.	18.202 kr./m²
Ulvevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	82 m²	147 m	28-08-2025	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Ulvevej 10, Bunken 9982 Ålbæk	123 m²	175 m	07-11-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Ulvevej 7, Bunken 9982 Ålbæk	145 m²	129 m	04-06-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Mårvej 6, Bunken 9982 Ålbæk	96 m²	564 m	07-05-2026	2.175.000 kr.	22.656 kr./m²
Ildervej 5, Bunken 9982 Ålbæk	94 m²	537 m	06-06-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Oksevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	96 m²	937 m	11-12-2025	1.555.000 kr.	16.198 kr./m²
Oksevej 65, Bunken 9982 Ålbæk	93 m²	1,1 km	07-01-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Edderfuglevej 1 9982 Ålbæk	100 m²	1,4 km	25-08-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Musvågevej 160, Lodskovvad 9982 Ålbæk	96 m²	1,5 km	14-08-2026	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu