Hesselbjergvej 10

Villa · 318 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 14.982 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1943. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 14982 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.152 kr/m².4.049.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.057.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,18 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.057.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1943Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Førslev Møllevej 13 4690 Haslev	322 m²	2,9 km	30-09-2026	2.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Førslev Møllevej 13 4690 Haslev	322 m²	2,9 km	06-08-2026	2.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Lysholm Alle 38B 4690 Haslev	281 m²	2,6 km	23-11-2023	1.500.000 kr.	5.338 kr./m²
Søndergade 2 4690 Haslev	340 m²	3,0 km	07-07-2026	7.495.000 kr.	22.044 kr./m²
Førslev Kirkestræde 10E 4690 Haslev	272 m²	2,5 km	07-08-2026	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Dyssevej 1A, Førslev 4690 Haslev	267 m²	2,4 km	26-02-2026	4.825.000 kr.	18.071 kr./m²
Parcelvej 18 4690 Haslev	379 m²	2,3 km	25-02-2025	7.350.000 kr.	19.393 kr./m²
Hovvej 5, Tjæreby 4690 Haslev	233 m²	1,8 km	05-09-2024	2.350.000 kr.	10.086 kr./m²
Bøgenakkevej 4, Terslev Ovdr 4690 Haslev	355 m²	3,4 km	01-10-2024	6.675.000 kr.	18.803 kr./m²
Nordskovvej 34 4690 Haslev	207 m²	1,7 km	01-09-2026	2.200.000 kr.	10.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu