Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Elmealle 8

Villa · 143 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 639 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
639 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi
605.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.427 kr/m².1.343.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmealle gns: 12.407 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk143 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering1.697.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,68 pct. siden feb. 2005
402k794k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20051.300.000 kr.31. mar. 20101.748.000 kr.30. jun. 2017990.000 kr.31. dec. 20211.900.000 kr.I dag · vores estimat1.697.101 kr.Markedet · 1992842.556 kr.Markedet · 1993402.116 kr.Markedet · 1994547.118 kr.Markedet · 1995649.935 kr.Markedet · 1996590.018 kr.Markedet · 1997561.847 kr.Markedet · 1998811.954 kr.Markedet · 19991.237.379 kr.Markedet · 20001.135.849 kr.Markedet · 20011.141.426 kr.Markedet · 20021.033.461 kr.Markedet · 20031.087.801 kr.Markedet · 20041.135.563 kr.Markedet · 20051.097.525 kr.Markedet · 20061.437.579 kr.Markedet · 20071.499.641 kr.Markedet · 20081.485.770 kr.Markedet · 20091.434.862 kr.Markedet · 20101.763.047 kr.Markedet · 20111.150.435 kr.Markedet · 2012919.347 kr.Markedet · 20131.126.697 kr.Markedet · 20141.194.765 kr.Markedet · 20151.232.517 kr.Markedet · 20161.382.667 kr.Markedet · 20171.189.903 kr.Markedet · 20181.340.625 kr.Markedet · 20191.293.149 kr.Markedet · 20201.589.302 kr.Markedet · 20211.500.356 kr.Markedet · 20221.799.941 kr.Markedet · 20231.766.765 kr.Markedet · 20241.909.479 kr.Markedet · 20251.721.005 kr.Markedet · 20261.729.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. mar. 2010 · Alm. Salg
1.748.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg
990.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.697.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte990.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte1.748.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmealle 42
4760 Vordingborg		145 m²341 m31-01-20251.825.000 kr.12.586 kr./m²
Elmealle 44
4760 Vordingborg		135 m²357 m31-05-20241.675.000 kr.12.407 kr./m²
Elmealle 47
4760 Vordingborg		112 m²349 m07-07-20251.275.000 kr.11.384 kr./m²
Elmealle 53
4760 Vordingborg		109 m²447 m04-11-20251.395.000 kr.12.798 kr./m²
Elmealle 60
4760 Vordingborg		109 m²476 m23-06-20241.130.000 kr.10.367 kr./m²
Elmealle 32
4760 Vordingborg		192 m²262 m30-07-20251.800.000 kr.9.375 kr./m²
Elmealle 34
4760 Vordingborg		94 m²284 m23-10-20241.300.000 kr.13.830 kr./m²
Elmealle 50
4760 Vordingborg		82 m²402 m23-09-2024800.000 kr.9.756 kr./m²
Elmealle 31
4760 Vordingborg		77 m²186 m27-05-20241.030.000 kr.13.377 kr./m²
Platanvej 16
4760 Vordingborg		143 m²255 m06-08-20251.200.000 kr.8.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden