Grævlingevej 32, Egsmark

Fritidshus · 86 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.570 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 86 m².2.225.250 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.946.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,38 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.028.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.028.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 42, Egsmark 8400 Ebeltoft	113 m²	168 m	07-07-2024	2.710.000 kr.	23.982 kr./m²
Grævlingevej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	56 m²	249 m	23-09-2026	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Grævlingevej 20, Egsmark 8400 Ebeltoft	167 m²	166 m	24-10-2024	2.335.000 kr.	13.982 kr./m²
Bækholmen 33, Dråby 8400 Ebeltoft	83 m²	194 m	29-03-2025	1.970.000 kr.	23.735 kr./m²
Bjørnevej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	86 m²	581 m	15-02-2025	1.935.000 kr.	22.500 kr./m²
Ildervej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	90 m²	238 m	05-05-2024	1.925.000 kr.	21.389 kr./m²
Peter Søndergårds V. 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	88 m²	510 m	04-09-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Mimosavej 11B, Egsmark 8400 Ebeltoft	84 m²	629 m	03-08-2025	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Kaprifolievej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	83 m²	611 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	23.494 kr./m²
Nattergalevej 6, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	149 m	13-08-2025	1.551.000 kr.	19.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu