Eriksminde Alle 12

Villa · 155 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1991. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.792.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.296 kr/m².6.611.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEriksminde gns: 44.022 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.278.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,66 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.278.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2014majEjerskifte
2002aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksminde Alle 5 2650 Hvidovre	151 m²	68 m	19-01-2026	6.670.000 kr.	44.172 kr./m²
Birke Alle 8 2650 Hvidovre	158 m²	267 m	26-03-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Birke Alle 16 2650 Hvidovre	152 m²	331 m	15-06-2024	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Sønderkær 38 2650 Hvidovre	164 m²	82 m	04-11-2024	6.155.000 kr.	37.530 kr./m²
Ejstrupvej 18 2650 Hvidovre	155 m²	739 m	19-11-2025	6.500.000 kr.	41.935 kr./m²
Torstensvej 51 2650 Hvidovre	151 m²	537 m	08-09-2026	10.500.000 kr.	69.536 kr./m²
Mørups Alle 11 2650 Hvidovre	153 m²	668 m	30-06-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Dalumvej 24 2650 Hvidovre	149 m²	518 m	30-04-2025	4.960.000 kr.	33.289 kr./m²
Ejby Alle 33 2650 Hvidovre	151 m²	622 m	28-06-2026	5.800.000 kr.	38.411 kr./m²
Rødvig Alle 19 2650 Hvidovre	148 m²	579 m	17-10-2024	8.625.000 kr.	58.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu